Ciudad de Guatemala, Guatemala. – La Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular en Guatemala (Udevipo) alertó sobre estafas, ventas ilegales y falsos trámites de adjudicación de terrenos del Estado, prácticas que ponen en riesgo el dinero y la documentación personal de familias que buscan acceder a vivienda.
De acuerdo con el Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, una de las principales señales de fraude es la exigencia de pagos en efectivo o depósitos a cuentas personales.
La institución aclaró que ningún trabajador está autorizado para recibir dinero de esa forma ni para gestionar trámites fuera de los canales oficiales.
Udevipo también advirtió sobre ofrecimientos de venta en terrenos destinados a parques, escuelas, canchas, áreas verdes, calles y otros espacios comunitarios.
Estos terrenos son de uso público y no pueden venderse ni convertirse en propiedad privada.
La entidad pidió a la población verificar directamente en sus oficinas cualquier duda relacionada con lotes bajo su administración.
Según la institución, los procesos de adjudicación y escrituración se realizan de manera personal y no requieren intermediarios.
La advertencia central es no entregar dinero ni documentos personales a terceros que aseguren representar a Udevipo o que prometan acelerar expedientes.
Cuando un trámite requiere pago, este debe hacerse únicamente mediante boletas oficiales y en bancos autorizados por el Estado de Guatemala.
La institución también recomendó desconfiar de personas que presionen para pagar de inmediato sin entregar respaldo documental, una modalidad utilizada para simular procesos inexistentes de compra o adjudicación.
Udevipo indicó que, cuando ha detectado ventas ilegales o el uso indebido de su nombre, ha presentado denuncias y promovido acciones ante las autoridades competentes.
Las personas que identifiquen irregularidades pueden acudir al Ministerio Público o a la Policía Nacional Civil para denunciar.
Como parte de sus acciones preventivas, la unidad realizó una asamblea informativa en el asentamiento Carmen del Monte, municipio de Villa Nueva.
En la actividad participaron vecinos y representantes del Consejo Comunitario de Desarrollo, quienes recibieron información sobre adjudicación, escrituración y prevención de ventas irregulares.
Durante la jornada, personal del Departamento Social explicó que personas ajenas a la institución aprovechan la necesidad de vivienda para ofrecer supuestos lotes o prometer trámites rápidos a cambio de cobros indebidos.
También se explicó que cualquier promesa de venta o escrituración sobre áreas comunitarias carece de validez legal y puede generar conflictos para las familias involucradas.
La actividad incluyó atención a consultas de familias interesadas en conocer los requisitos para procesos de adjudicación en áreas que sí cumplen la normativa vigente.
Udevipo detalló que estos procedimientos incluyen estudios sociales y técnicos, verificación de las condiciones del inmueble y trámites registrales para otorgar certeza jurídica sobre la propiedad.
La institución reiteró que la mejor forma de evitar pérdidas patrimoniales es utilizar únicamente canales oficiales antes de iniciar cualquier gestión.
Si una persona ofrece vender terrenos estatales, pide efectivo o promete acelerar trámites fuera del procedimiento formal, la recomendación es no pagar, no entregar documentos y confirmar primero la situación legal del terreno.
